Järjestyssäännöt

Nämä ovat Fastighets Ab Korsholms Bostäderin vuokrataloja koskevat yleiset järjestyssäännöt. Säännöt on vahvistettu yhtiön hallituksessa 13.4.2026.

Kiinteistöjen alueilla ja rakennuksissa on voimassa olevan lainsäädännön lisäksi noudatettava näitä järjestyssääntöjä sekä muita Korsholms Bostäderin vuokrataloja koskevia ohjeita.
Vuokralaisena osallistut yhteisen asumisviihtyvyyden ylläpitämiseen, ja sinun on otettava huomioon muiden asukkaiden oikeus kotirauhaan. Vastaat myös siitä, että vieraasi noudattavat näitä järjestyssääntöjä.

Hiljaisuus

Talossa on yörauha klo 22.00–07.00.

Yhteistilat

Pesutupa ja sauna

Jos yhtiöllä on pesutupa ja kuivaushuone, niiden käyttö tapahtuu varattujen vuorojen mukaisesti. Pesutuvan käyttö on kielletty klo 22.00–08.00.

Mikäli yhtiössä on yhteinen sauna, saunavuoroja voidaan varata perjantaisin tai lauantaisin klo 22.00 saakka. Vuorot ilmenevät varauslistasta.

Pesutuvan ja saunan käyttäjän on siivottava tilat käytön jälkeen siten, että seuraava käyttäjä voi ottaa tilat välittömästi käyttöönsä.

Porraskäytävät ja varastokäytävät

Paloturvallisuussyistä porraskäytävät ja varastokäytävät on pidettävä siisteinä ja vapaina tavaroista, kuten ovimatoista, lastenvaunuista, polkupyöristä, leluista tai vastaavista esineistä. Tavarat on säilytettävä niille varatuissa tiloissa.

Jokainen vastaa itse yhteisissä varastotiloissa säilytettävistä tavaroistaan

Ladattavia akkuja (esim. sähköpyörien akut) ei saa jättää vartioimatta, ja niitä saa ladata ainoastaan omassa asunnossa, ei kiinteistön yhteisissä tiloissa.

Yhteisten tilojen ovet on pidettävä lukittuina. Se, joka jättää oven lukitsematta, vastaa myös kyseisestä tilasta.Tupakointi, metelöinti ja tarpeeton oleskelu yhteisissä tiloissa on kielletty.

Tupakointi

Tupakointi on kielletty rakennuksen sisätiloissa ja parvekkeilla.
Tupakoitaessa ulkona on huolehdittava siitä, että savut tai hajut eivät kulkeudu yhteisiin tiloihin tai asuntoihin.

Asunnot ja parvekkeet

Naapurien kotirauhan turvaamiseksi asumishäiriöitä aiheuttavaa melua (esim. äänekkäät koneet, kova musiikki tai laulaminen) ei saa aiheuttaa klo 22.00–07.00.

Juhlien tai muiden tilaisuuksien yhteydessä, jos hiljaisuus tilapäisesti rikkoutuu, asiasta tulee ilmoittaa naapureille etukäteen.

Asuntoa on hoidettava huolellisesti ja siivottava säännöllisesti. Vuokralainen vastaa vahingoista tai kulumisesta, jotka aiheutuvat huolimattomuudesta, varomattomuudesta, väärinkäytöstä tai tahallisesta vahingonteosta ja jotka ylittävät normaalin kulumisen.

Asukkaan on huolehdittava kylpyhuoneen lattiakaivon sekä kylpyhuoneen ja keittiön hajulukkojen säännöllisestä puhdistamisesta.

Astian- ja pyykinpesukoneita ei saa käyttää ilman valvontaa, ja vesihana on suljettava aina, kun laitteita ei käytetä.

WC-istuimeen, tiskialtaaseen tai viemäriin ei saa kaataa liuottimia, rasvaa, friteerausöljyä eikä sinne saa laittaa esineitä tai jätteitä (esim. tamponeja, terveyssiteitä, ruoantähteitä), jotka voivat tukkia tai vahingoittaa viemäreitä.

Asunnoissa ei saa suorittaa muutostöitä tai korjauksia ilman vuokranantajan lupaa.

Parvekkeet on pidettävä siisteinä ja puhdistettava lehdistä ja lumesta. Jätteiden säilyttäminen parvekkeilla ja terasseilla on kielletty. Parvekkeet ja terassit eivät ole varastotiloja.

Ruoanlaitto parvekkeella on sallittu ainoastaan sähkögrillillä (hiili- ja kaasugrillit ovat kiellettyjä). Parvekkeella ei saa polttaa ulkotuikkuja. Vedenpoistoreitit on pidettävä avoimina.

Lemmikkieläimet

Asukkaiden on huolehdittava siitä, etteivät lemmikkieläimet häiritse naapureita. Vuokralainen on korvausvelvollinen lemmikkien aiheuttamista vahingoista.

Lemmikkieläimet on pidettävä kytkettyinä piha-alueilla, eivätkä ne saa häiritä muita asukkaita. Eläinten ulkoilutus on järjestettävä siten, etteivät ne likaa piha-aluetta. Eläinten ulkoiluttaminen lasten leikkialueilla tai niiden välittömässä läheisyydessä on kielletty. Lemmikkieläimet eivät saa tehdä tarpeitaan piha-alueelle.

Ulkoalueet

Lintujen tai muiden eläinten ruokkiminen omalla pihalla, parvekkeella tai yhteisellä piha-alueella on kielletty, koska se houkuttelee tuhoeläimiä (esim. rottia).

Pyykin kuivaus sekä mattojen ja vuodevaatteiden tomutus on sallittu vain niille osoitetuilla paikoilla.

Vuokralaisen tulee leikata nurmikko ja pitää oma piha-alue siistinä. Välineet löytyvät yhteisestä varastosta. (Koskee vain rivitaloja.)

Pysäköinti

Pysäköintipaikat on tarkoitettu ainoastaan rekisteröidyille ja vakuutetuille ajoneuvoille. Pysäköinti on sallittu vain merkityille paikoille, ja paikat on tarkoitettu kiinteistön asukkaille.

Vieraspysäköintipaikat on tarkoitettu vieraiden tilapäiseen pysäköintiin.

Ajoneuvojen luvaton pysäköinti ajoradalle, piha-alueelle, pelastusteille, hiekkakäytäville tai toisen asukkaan varaamalle paikalle on kielletty.

Pysäköintipaikan lämmityspistorasiaa ei saa käyttää sähkö- tai hybridiajoneuvojen lataamiseen. Ajoneuvojen joutokäynti on kielletty. Sähköjohtoja ei saa jättää pysäköintipaikan lämmityspistorasiaan. Sähköä ei saa johtaa sisätiloista ulkona sijaitseviin sähkölaitteisiin.

Väärin pysäköity ajoneuvo voi estää kiireelliset pelastustoimet tai kiinteistönhoidon.

Perävaunujen, veneiden ja asuntovaunujen säilyttäminen piha- tai pysäköintialueella on kielletty, paitsi tilapäisesti lastauksen ja purkamisen ajaksi.

Jätehuolto

Vuokralainen vastaa siitä, että kotitalousjätteet lajitellaan voimassa olevien lajitteluohjeiden mukaisesti ja viedään niille kuuluviin jäteastioihin. Suuret jätteet, huonekalut, elektroniikka, vaarallinen jäte sekä muut suuret esineet on toimitettava kunnan kierrätyskeskukseen eikä niitä saa jättää jätekatokseen tai -pisteelle.

Virheellisestä jätteestä tai ylitäytetyistä jäteastioista aiheutuvat lisäkustannukset voidaan veloittaa vuokralaiselta. Toimiva jätteiden lajittelu edistää sekä ympäristöä että alueen viihtyisyyttä.

Tuholaistorjunta

Havainnot tuhoeläimistä tai haittaeläimistä niin asunnossa kuin kiinteistössä on ilmoitettava viipymättä isännöitsijälle. Selkeä kuvaus ja tarvittaessa valokuva helpottavat asian käsittelyä.

Taloyhtiö huolehtii tarvittaessa tuholaistorjunnasta. Osa hyönteisistä voidaan poistaa asukkaan toimesta, mutta esimerkiksi luteiden, torakoiden ja rottien torjunta vaatii ammattimaisia torjuntatoimenpiteitä.

Tuholaisongelmat leviävät usein matkatavaroiden tai elintarvikkeiden mukana. Paras ennaltaehkäisy on hyvä ja säännöllinen siivous sekä elintarvikepakkausten tarkistaminen. Matkojen jälkeen on suositeltavaa tarkastaa matkalaukut huolellisesti.

Kirpputorilta hankitut tavarat tulee tarkastaa ennen asunnon sisään tuomista.

Mikäli tuhoeläimet leviävät asunnossa tai kiinteistössä eikä vuokralainen ole viipymättä ilmoittanut asiasta vuokranantajalle, vuokralainen voi olla korvausvelvollinen torjuntakustannuksista.

Ilmoitusvelvollisuus

Asukkaan on viipymättä tehtävä vikailmoitus ja ilmoitettava vakavista vioista ja turvallisuuspuutteista isännöitsijälle ja kiinteistöhuoltoon.
Havaituista ilkivallasta tai järjestyssääntöjen rikkomuksista on ilmoitettava isännöitsijälle kirjallisesti.

Järjestyssääntöjen rikkominen

Järjestyssääntöjen rikkominen voi johtaa vahingonkorvausvelvollisuuteen tai vuokrasopimuksen purkamiseen.