Ordningsregler

Detta är allmänna ordningsregler för Fastighets Ab Korsholms Bostäders hyreshus. Fastställda av bolagets styrelse den 13.4.2026.

På fastigheternas områden och i dess byggnader ska man utöver rådande lagstiftning även följa de ordningsregler och övriga anvisningar som gäller för Korsholms Bostäders hyreshus.
Som hyresgäst medverkar du till den allmänna boendetrivseln och man ska ta hänsyn till övriga hyresgästernas rätt till hemfrid. Du ansvarar även för att dina gäster iakttar ordnings-bestämmelserna.

Tystnad

Mellan klockan 22.00 och 07.00 gäller nattfrid.

Allmänna utrymmen

Tvättstuga och bastu

Om bolaget har tvättstuga och torkrum upplåtes de i tur och ordning enligt reserverad tid. Användning av tvättstugan är förbjuden mellan 22.00-08.00.

Om bolaget har en gemensam allmän bastu, kan tider bokas på fredagar eller lördagar fram till kl 22.00. Tiderna framgår på bokningslistan.

Efter användning av tvättstuga eller bastu bör den som använt den städa efter sig så att de som är följande i tur, omedelbart kan ta den i användning.

Trappuppgångar och förrådskorridorer

Av brandsäkerhetsskäl ska trappuppgångar och förrådskorridorer hållas prydliga och fria från föremål, såsom dörrmattor, barnvagnar, cyklar, leksaker och liknande.Föremålen ska förvaras i de utrymmen som är avsedda för dem.

Var och en ansvarar för det saker som förvaras i allmänna förråd.

Laddningsbara batterier (t.ex för elcyklar) får inte lämnas utan uppsikt och får endast laddas i den egna lägenheten, inte i husets allmänna utrymmen.

Dörrarna till de allmänna utrymmena bör alltid vara låsta. Den som lämnar dem olåsta tar då också ansvar för utrymmet. Tobaksrökning, buller och onödig vistelse är förbjudet i de gemensamma utrymmena.

Rökning

Tobaksrökning är förbjuden inomhus och på balkonger i fastigheten. Även vid rökning utomhus ska rökaren se till att lukten eller röken inte sprider sig till de allmänna utrymmena eller lägenheterna.

Lägenheter och balkonger

För att trygga grannarnas hemfrid är bullrande ljud (t.ex. högljudda maskiner, hög musik eller sång) förbjudna mellan kl 22.00 och 07.00.

Vid anordnande av fester, om tystnaden tillfälligt bryts, bör man på förhand underrätta grannarna om saken.
Lägenheten ska skötas väl och städas regelbundet. Skador eller slitage som uppkommer genom oaktsamhet, vårdslöshet, ovarsam hantering eller avsiktlig åverkan – och som går utöver vad som anses vara normalt slitage – ska ersättas av hyresgästen.

Den boende ska se till att golvbrunnen i badrummet och stanklåset i badrum och kök rengörs regelbundet.

Disk- och tvättmaskiner får inte användas utan uppsikt och vattenkranen ska alltid stängas när utrustningen inte används.

I toalettstolar, diskho och avlopp får man inte hälla lösningsmedel, fett, frityrolja, eller sådana föremål och avfall (tamponger, bindor, matrester mm) som kan orsaka att avloppen täpps till eller skadas.

Inga ändrings- eller reparationsarbeten får utföras i lägenheterna utan tillstånd från hyresvärden.

Balkongerna ska hållas prydliga och rena från löv och snö. Det är förbjudet att förvara sopor på balkonger och terrasser. Balkonger och terrasser är inte heller förvaringsutrymmen.

Matlagning på balkongen är tillåten endast med elgrill (ej kol- eller gasgrill). Marschaller får inte brännas på balkongen. Håll vägarna för vattenavrinning öppna.

Sällskapsdjur
De boende ska se till att sällskapsdjur inte stör grannarna. Hyresgästen blir ersättningsskyldig för de skador som husdjur förorsakar.

Husdjuren ska hållas kopplade på gårdsområdena och de får inte störa de övriga invånarna i huset. Rastande av husdjur ska ske så att de inte smutsar ner gården. Det är förbjudet att rasta djur på områden som reserverats för barnlekar eller i deras omedelbara närhet. Sällskapsdjuren får inte utföra sina behov på gårdsplanen.

Utomhusområden

Det är förbjudet att mata fåglar eller andra djur på den egna gården eller balkongen eller på det gemensamma gårdsområdet eftersom detta medför att övriga skadedjur dras till området. (bl.a. råttor)

Torkning av tvätt och damning av mattor och sängkläder sker på anvisad plats.

Hyresgästen ska klippa gräset och hålla rent vid det egna gårdsområdet. Redskap finns i det allmänna förrådet. (gäller endast radhus)

Parkering

Parkeringsplatserna är endast avsedda för registrerade och försäkrade fordon. Parkering är endast tillåtet på utsedda parkeringsplatser. Parkeringsplatserna är endast avsedda för de som bor i huset.

Gästplatserna är avsedda för tillfällig parkering för gäster.

Otillåten parkering av fordon på vägbanan, gårdsplanen, räddningsvägar, grusgångar eller på en parkeringsplats som reserverats av en annan boende är förbjuden.

Eluttaget på elstolpen får inte användas för laddning av el- eller hybridbilar. Det är förbjudet att köra bilar på tomgång. Lämna inte elkablar i parkeringsplatsens uppvärmningskontakter. Led inte ström från utrymmen inomhus till elektriska apparater utomhus.

En bil som parkerats fel kan förhindra brådskande räddningsåtgärder eller fastighetsskötseln.

Släpvagnar, båtar och husvagnar m.m. får ej uppbevaras på gårdsplan eller parkering, annat än för lastning och lossning.

Avfallshantering

Hyresgästen ansvarar för att hushållsavfall sorteras enligt gällande sorteringsanvisningar och lämnas i avsedda kärl. Grovsopor, möbler, elektronik, farligt avfall och andra större föremål får inte lämnas i soprum eller vid sopstationen utan ska transporteras till kommunens återvinningscentral. Felaktigt avfall eller överfulla sopkärl som orsakar extrakostnader kan debiteras hyresgästen. En fungerade avfallssortering är bra för såväl miljön som för trivseln på området.

Skadedjursbekämpning

Observationer av skadedjur såväl i bostaden som fastigheten ska anmälas omedelbart till disponenten. En bra beskrivning och om möjligt även en bild på skadedjuret underlättar hanteringen av saken. Husbolaget sköter skadedjursbekämpningen vid behov. En del skadeinsekter kan hyresgästen vanligen göra sig av med själv. Bekämpningen av till exempel vägglöss, kackerlackor och råttor i gårdsområdet kräver specialiserade experter.

Skadeinsekter kommer vanligen in i hemmen via bagageväskor eller med varor från butikshyllor, exempelvis mjöl eller torkade frukter. Det bästa sättet att förebygga skadedjursproblem hemma är att städa väl och regelbundet och observera livsmedelsförpackningar. För att undvika ovälkomna gäster efter en resa är det bra att syna bagageväskor noggrant efter en utlandsresa.

Vid köp på loppmarknader ska varorna inspekteras noggrant innan dom tas in i lägenheten. Ifall skadedjuren har spridit sig i lägenheten eller i huset och hyresgästen inte omedelbart meddelat förekomsten av skadedjuren till hyresvärden, kan hyresgästen bli ersättningsskyldig för bekämpningen.

Anmälningsskyldighet

Den boende är skyldig att utan dröjsmål göra en felanmälan och anmäla allvarliga fel och säkerhetsbrister som upptäckts i fastigheten och bostaden till disponenten och fastighetsservicebolaget.
Meddela disponenten skriftligen om du upptäcker vandalism och brott mot ordningsreglerna.

Brott mot ordningsregler

Brott mot ordningsreglerna kan leda till skadeståndsskyldighet eller hävning av hyresavtalet.